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男子首付13万买房看房时发现已经有人入住!



    2009年,市民赵先生买房交了136000元首付款,没想到那套房子不仅卖给别人,他申请仲裁裁决开发商退款也一直无法执行。

    首付13万购买了一套房子

    看房时发现有人入住了

    2009年12月底,市民赵先生购买了一套位于西三环“华域新苑”小区,总房价为336000元。与开发商签订“认购合同书”后,赵先生首付136000元,剩余房款做银行按揭,交房时间为2010年6月30日。

    合同签订后,因开发商陕西华域置业有限公司自身原因并未能按时交房,小区业主曾多次请求政府协调解决。

    赵先生说,2014年10月份,开发商单方面变更合同,要求业主把按揭合同变更为分期付款,将房款补到80%,剩余部分交房时一次付清。由于当时他在江西工作,并未接到开发商通知。

    直到2015年年底,他回到西安看房,发现他所购买的房子已有人入住,该住户称也有购房手续,他想找开发商讨说法,但当时开发商已经联繫不到了。

    申请仲裁

    裁定退款却找不到开发商

    2016年6月,赵先生向西安仲裁委员会提出仲裁。仲裁庭认为,双方签订“认购合同书”时,开发商在未取得商品房预售许可证的情况下销售房屋,违反法律规定。仲裁庭裁决,双方签订的“认购合同书”无效,被申请人退还申请人136000元并赔偿损失15000元。

    赵先生手中的裁决书显示,该裁决日期为2016年6月29日。另外,仲裁庭审前曾给开发商邮寄仲裁申请书及相关文件,但邮件因原址已被拆除退回,后沖裁委员会发布公告,但庭审时开发商仍未到庭。

    赵先生表示,原本以为仲裁结束后就能解决,但由于找不到开发商以及其法人代表无法进行执行。他和母亲多次到法院、街道办、公安等部门寻求解决办法,但问题一直未得到解决。

    5月11日,记者根据“认购合同书”上的电话也无法与开发商取得联繫。