男子首付13万买房看房时发现已经有人入住！

2009年，市民赵先生买房交了136000元首付款，没想到那套房子不仅卖给别人，他申请仲裁裁决开发商退款也一直无法执行。

首付13万购买了一套房子

看房时发现有人入住了

2009年12月底，市民赵先生购买了一套位于西三环“华域新苑”小区，总房价为336000元。与开发商签订“认购合同书”后，赵先生首付136000元，剩余房款做银行按揭，交房时间为2010年6月30日。

合同签订后，因开发商陕西华域置业有限公司自身原因并未能按时交房，小区业主曾多次请求政府协调解决。

赵先生说，2014年10月份，开发商单方面变更合同，要求业主把按揭合同变更为分期付款，将房款补到80%，剩余部分交房时一次付清。由于当时他在江西工作，并未接到开发商通知。

直到2015年年底，他回到西安看房，发现他所购买的房子已有人入住，该住户称也有购房手续，他想找开发商讨说法，但当时开发商已经联繫不到了。

申请仲裁

裁定退款却找不到开发商

2016年6月，赵先生向西安仲裁委员会提出仲裁。仲裁庭认为，双方签订“认购合同书”时，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下销售房屋，违反法律规定。仲裁庭裁决，双方签订的“认购合同书”无效，被申请人退还申请人136000元并赔偿损失15000元。

赵先生手中的裁决书显示，该裁决日期为2016年6月29日。另外，仲裁庭审前曾给开发商邮寄仲裁申请书及相关文件，但邮件因原址已被拆除退回，后沖裁委员会发布公告，但庭审时开发商仍未到庭。

赵先生表示，原本以为仲裁结束后就能解决，但由于找不到开发商以及其法人代表无法进行执行。他和母亲多次到法院、街道办、公安等部门寻求解决办法，但问题一直未得到解决。

5月11日，记者根据“认购合同书”上的电话也无法与开发商取得联繫。